A busca por imóveis de luxo em Pedra Azul

Pandemia aumentou procura por imóveis na região de Pedra Azul. Foto: Leticia Orlandi

Uma das principais regiões turísticas do Espírito Santo é agora também um dos locais onde mais se busca imóveis de luxo para moradia. O aquecimento imobiliário em Pedra Azul, Domingos Martins, começou há alguns anos, mas a pandemia acelerou a busca por refúgios em áreas de montanhas em tempos de trabalho remoto.

Para o vice-presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi), Moacir Brotas Netto, a pandemia intensificou o home office e provocou a necessidade das pessoas viverem em espaço maior para terem mais conforto e qualidade de vida.

“Assim, muitas famílias procuraram as regiões de montanha como Pedra Azul para ter mais conforto e necessidade de pé no chão e conforto e ter a sua casa em áreas verdes. Muitos que tinham casas e iam a cada 15 dias, uma vez por mês, passaram a ficar a maior parte do tempo na região”, explica.

E o motivo de Pedra Azul ter sido uma das principais escolhas na busca por terrenos em condomínios e casas é pelo seu clima agradável de montanha diferenciado. Outro fator que contribuiu foi que nos últimos anos a região foi ganhando mais qualidade em serviços, hotelaria, restaurantes e agronegócio, o que impulsionou os negócios imobiliários.

Condomínios e casas em Pedra Azul tiveram aumento na procura. Foto: Divulgação

A corretora Leticia Rody comercializa muitos imóveis na região e conta que, desde 2020, todo o mercado de casas e condomínios de luxo cresceram significativamente em todo o Espírito Santo e a região de Pedra Azul disparou no mesmo sentido .

A média de preços das casas na região vai de R$ 2,5 milhões até R$ 6 milhões, a depender do tamanho e da conservação. Já os terrenos em torno de 2.000 a 3.000 metros dentro de condomínios partem de R$ 300 mil até R$ 600 mil a depender do condômino e da região.

“Com um clima ameno e agradável, fugir da aglomeração no turbilhão da pandemia em meio a natureza e a icônica e imponente Pedra do Lagarto foi a opção de muitos capixabas . Com isso, a valorização dos lotes , casas e terrenos disparou junto com a procura”, detalha.

Entre os imóveis mais procurados estão as casas já prontas, muitas em condomínios de luxo. Porém, Leticia explica que os lotes remanescentes de alguns tradicionais condomínios e as áreas rurais tiveram procura mais do que dobradas e as vendas superaram as expectativas.