Vitória e Vila Velha lideram ranking da valorização imobiliária no país

Inverno deve ser menos frio no ES. Foto: Patrícia Battestin

Vitória e Vila Velha ganharam destaque entre as cidades brasileiras com maior valorização imobiliária. Os dados foram divulgados pelo Índice FipeZap. Entre setembro de 2018 e setembro de 2023, as cidades capixabas registraram um grande aumento real no valor do metro quadrado: Vitória lidera o ranking com uma valorização de 40,8%, enquanto Vila Velha apresenta um incremento de 27,3%. Este desempenho supera a inflação, situando-as à frente de outras cidades como Goiânia, Curitiba e Florianópolis.

A ascensão de Vitória e Vila Velha pode ser atribuída a diversos fatores. Vitória, reconhecida por seu elevado Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), já foi classificada pela ONU como a segunda melhor cidade litorânea do Brasil para viver, atrás apenas de Florianópolis. Além disso, a capital capixaba é conhecida por sua forte infraestrutura voltada para o empreendedorismo. A valorização nestas cidades também é impulsionada por atividades econômicas chave, como as operações portuárias em Vitória, que é um centro vital para a exportação de minério de ferro e produção de petróleo, siderurgia e celulose.

Especialistas salientam que a qualidade de vida, o desenvolvimento socioeconômico e a demanda por terrenos e moradias são fatores cruciais para a valorização imobiliária. Glaciano enfatiza que regiões com maior investimento em segurança pública e indicadores de qualidade de vida tendem a ter uma melhor valorização de imóveis.

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A comparação com outras cidades brasileiras também é reveladora. Enquanto Vitória e Vila Velha experimentam um crescimento robusto, outras cidades enfrentam desvalorização devido a diferentes circunstâncias econômicas e sociais. A pandemia, por exemplo, impactou negativamente várias capitais e regiões metropolitanas, levando a movimentos populacionais em busca de locais com melhor qualidade de vida.

A situação do mercado imobiliário em Vitória e Vila Velha, portanto, reflete não apenas o vigor econômico dessas cidades, mas também a preferência crescente por locais que oferecem uma combinação de desenvolvimento econômico e qualidade de vida.

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