Mercado imobiliário do ES cresce 28% e movimenta R$ 5 bilhões

Crescimento da área de luxo do mercado imobiliário chamou atenção. Foto: Freepik

O mercado imobiliário da Grande Vitória encerrou 2024 com um crescimento expressivo. Segundo pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, foram lançadas 5.060 unidades, um avanço de 28,3% em relação a 2023. O volume representa o segundo melhor resultado dos últimos cinco anos, demonstrando a resiliência do setor mesmo diante de juros elevados.

Para Eduardo Fontes, presidente da Associação Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), a perspectiva segue positiva. “Tivemos no ano passado, o segundo melhor ano dos últimos 4 anos em lançamentos imobiliários (em número de unidades). Mesmo agora com juros mais altos acreditamos que o mercado ainda apresentará bons números, tanto em vendas, quanto em lançamentos”, pontua.

Vila Velha, Vitória, Serra e Cariacica registraram expansão no setor. A capital teve o maior crescimento percentual, com aumento de quase 72% no número de unidades lançadas. Já Vila Velha liderou em volume, com 2.269 unidades, representando 45% dos novos empreendimentos. No total, os lançamentos movimentaram cerca de R$ 5 bilhões.

A valorização dos imóveis também se destacou. Em Serra, os preços de lançamentos subiram mais de 20%. Vitória e Cariacica tiveram alta média de 18%, enquanto Vila Velha registrou um aumento de 10%. O cenário reforça o Espírito Santo como uma opção atrativa para investidores.

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As vendas também mantiveram um ritmo acelerado, atingindo um total de R$ 4,7 bilhões, um aumento de 67,4% em relação a 2023. “Esse resultado demonstra que, mesmo em um cenário econômico desafiador, o setor imobiliário se mantém aquecido, impulsionado pela demanda consistente, escassez de terrenos e pelo reconhecimento da qualidade dos empreendimentos”, afirma Eduardo Fontes, presidente da Associação Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES).

Mercado de luxo

Fontes, também chama a atenção para o segmento de luxo e alto luxo, que surpreendeu em 2024. “A venda de apartamentos novos acima de R$ 2 milhões representou quase 10% das vendas totais nos municípios pesquisados”, analisa.

Para o presidente da Ademi-ES, o desempenho positivo também reforça a confiança no setor e indica que o mercado imobiliário capixaba segue como um dos motores da economia, gerando empregos, investimentos e desenvolvimento para a região.