Por que o mercado imobiliário deve seguir crescendo em 2024?

Fachada do Cyan Ocean Front, condomínio de luxo na Curva da Jurema, em Vitória. Foto: Divulgação

O mercado imobiliário brasileiro segue otimista para o restante do ano. O que explica tal crescimento? Para começar, a busca por moradias permanece em alta, impulsionada por alguns fatores como crescimento populacional, migração interna e mudanças nas preferências de moradias, que mantêm a demanda aquecida.

Inclusive, o mercado de imóveis de alto padrão também apresenta oportunidades. Devido à retomada da economia, há um interesse crescente por empreendimentos luxuosos, com preços em alta.

A expansão imobiliária é mais uma tendência em 2024. O Espírito Santo se destaca no cenário nacional ao investir em infraestrutura, com melhorias em transporte público, saneamento básico e urbanização. Esses projetos tornam a região mais atrativa para investidores e compradores.

> Bola da vez! Itaparica terá shopping, resort e até novo calçadão

A expectativa do setor imobiliário é de que, neste ano, haja um recorde de novos empreendimentos e vendas no estado capixaba. De acordo com o 42º Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Espírito Santo (Sinduscon-ES), 14.795 unidades imobiliárias estão em produção na Grande Vitória. Além disso, das vinte incorporadoras que participaram deste estudo, 60% têm previsão de lançar mais imóveis neste ano do que no ano passado.

Além das capitais, cidades do interior ganham relevância em um mercado imobiliário em alta, pois essas regiões oferecem qualidade de vida, preços mais acessíveis e oportunidades de investimentos.

Outro fator que contribui para uma perspectiva positiva do segmento é a busca crescente por imóveis sustentáveis e tecnologicamente avançados. Construções eco-friendly e soluções inteligentes são diferenciais notáveis do mercado imobiliário em 2024.

> Os 10 bairros com o metro quadrado mais valorizado de Vitória

Por fim, o alto déficit habitacional brasileiro (segundo a Fundação Getúlio Vargas, ele é de 5,8 milhões de famílias) mantém uma constante demanda por imóveis e, seguindo a regra básica do capitalismo, toda vez que existe uma demanda por um produto, este tende a se valorizar. O Governo Federal reservou 13,7 bilhões na proposta de orçamento deste ano para o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O valor representa uma alta de 41,1% em relação ao ano passado. Todo esse investimento público, a busca por moradia e também os novos regramentos urbanos dos municípios favorecem o crescimento de ofertas residenciais.

Além disso, como o programa habitacional do Governo Federal passará por ajustes, tal medida beneficiará incorporadoras e construtoras voltadas ao segmento econômico. Isso deve aquecer o mercado, especialmente para imóveis de menor valor.

*Aluisio Sarlo é diretor regional da RE/MAX ES

O Portal ES 360 possui o Plural, um espaço democrático, tanto nos temas debatidos quanto nas visões expostas a respeito desses temas. Queremos receber textos sobre os mais variados assuntos, da política ao esporte, da economia à cultura, da administração pública aos costumes sociais. Queremos trazer para nossos leitores olhares múltiplos sobre múltiplos temas. E formar uma ágora digital, tão democrática e aberta quanto a de Atenas, berço histórico de ideias livres.

Clique aqui para preencher seu dados e enviar o seu texto

---

Valorizamos sua opinião! Queremos tornar nosso portal ainda melhor para você. Por favor, dedique alguns minutos para responder à nossa pesquisa de satisfação. Sua opinião é importante. Clique aqui